便利店选址注意事项

       小编在本文所说的便利店是包含7-11类，几百平超市的统称，别认为只是7-11那种，因为超市是外来词supermarket（超级市场）的中文简称，所以真不好意思说写开超市的文章，开的三家店也没有以超市为后缀的，你懂我说的便利店是什么意思就可以了。

       由于看文章的朋友应该都属于无经验的，所以， 小编主要针对这些朋友来谈，关于转店的选址及一些转店的注意点，空店铺也是适用。

一、为什么选择转店优于找空店铺

      首先，看这种文章的朋友基本属于无实际经营经验的，无经验开新店有很大风险，主要是这个地方从来没开过便利店，市场怎么样无经验的你肯定不知道，你只能是估计、预测，没经验很可能出现大的偏差，容易亏本。

      店生意不好你可以关掉，但是，装修你带不走，房租你可能还要亏掉，设备呢？堆家里？租仓库堆？我十五万的装修和设备，设备卖给二手回收的话，卖不到一万。

       适合开便利店的空店铺，基本上都会第一时间被我们这些有经验的人租下来，甚至有很多职业找空店铺开便利店的人，所以无经验真的很难找空店铺开店。

      但是，别人已经开好的店，你却是可以通过一些技巧来分析出他的店生意如何，是否可以转来做。转店的话，装修设备都是现成的，货源原老板都会交接给你，对于无经验的人来说，省了很多精力。

      当然，转别人的店肯定有转让费，越好的店转让费越高，很多人一听要转让费就觉得不划算，那是思维没转变过来。如果你的店转的好，加上你经营的好，比如我的店，我43万一口价转来的店，转让费大概在20万左右，一年后，有人问我65万转，我没转，结果接下来一年我的净利是50万，叔叔那边的生鲜还有10万净利，等于我这个店一年整体净利就是60万，如果没有拆迁风险，我的店两三年后还是可以转这个价格。

      没经验的可能会觉得才接手就被人赚了二十万，这店被人赚二十万，我觉得已经非常少了，讲真，这店转的非常便宜和划算，所以再转出去，还能多赚一笔。这就是我宁愿让别人赚二十万，而不选择租村口那个空店铺开店的原因，讲到这，突然有种千金散尽还复来的感觉……

二、我们要转稳定的老店，尽量不要新店。

      老店是指经营了两年以上的店，而期间没有转手过。如果这个店有问题，老板做几个月就会转手出去，老板换的快说明生意不行或是有其他经营问题（比如要拆迁or房东涨房租等）。

      讲个真实案例，我所在这个村有家大店75万转让出去，新老板一个月后就50多万转给了第三个老板，第三个老板没撑过一年，直接倒闭了。所以要转稳定的老店，问下隔壁店家或住户，就能知道是不是稳定的老店，如果是，基本上转过来就可以盈利。如果觉得装修老旧，你可以重新装修，至于赚多赚少，看运气和自己的经营能力了。

      还有人说，转让的都是生意不好的店，生意好的店谁会转啊？听起来好像很有道理。转店的原因有很多种，有一种是一家店做了很多年做烦了，比如我堂哥，14万转了一家店，工业区附近的村口，他现在净利20多万，原老板开了店后一直做了七年，好的年份赚40多万，做烦了加上钱赚够了，生意还不如以前，因为隔壁开了家新店，本来赚40多万一年，现在只赚20来万，换成你，同样的工作，一万工资拿过了再拿5000工资，你也没劲做吧？

有的是突然人手不够或家里有事，像我转的这家店，只有老板和他的姐姐姐夫三个人做，老婆在家带两个小孩，人手不足才转让，正好我找到了这家店，捡了漏。

      还有我的店转来一个月后老婆怀孕，人手不够差点把店又转了。有的是孩子在老家要上学了，要自己回去带孩子，也有的是找到别的门路了，比如很多超市老板转行开KTV，比超市轻松，赚的也不少。

      当然也有生意不好转让的，我这篇文章就是为了让你避开这些坑。转店原因有很多，不一一举例了，只是纠正“转店就是生意不好”的偏见。也有人说，生意好干嘛不转给家人或亲戚朋友？转给亲戚朋友好意思收那么多转让费吗？收少了自己吃亏，你愿意吗？除非是家人，像我十万开的店，九万五转给表弟的，转给别人最少14万。

三、转店的最佳时间

      过年前的两个月是转店的最佳时间，很多老板新的一年会有新的规划，新的发展，加上很多开店的都是背井离乡开店，过年的气氛很容易让不想继续开店的人将店转掉。

      还有一个因素是，过年大部分的店生意都不会好（我所熟悉的店基本都是靠租房的打工人员的），因为打工的都回家过年了，普通公司至少一周假，而工厂就难说了，很多工厂过年会放近一个月的假。

      然后就是这个时间段，店内的营业额及利润会比夏天少很多,所以转店的相对比较集中，比较容易转到好的店。平时也可以找，就是相对来说没那么容易而已，当然，运气好的话，遇到生意好但由于家中突然有事或人手不足的店，那就是运气了。

      找到一家好店是运气加眼光得来的，缺一不可。